深圳6平米鸽子笼88万起售你怎么看?

发表时间: 2023-12-08 10:53:06 文章出处:新闻中心

  平米的吗?充分的利用墙壁,把能挂墙上的都挂墙上,连床都可以折叠;厨房挨着厕所,一边做饭一边拉屎。没办法,就这么大点地方,文章做成这样已经很不易,好在还有窗户,阳光充足。开发商还会送一点面积,全部加起来

  讲真,这样的小房间即便功能齐全,住起来也并不舒服。要价88万,很多人都觉得不值得,毕竟88万在一些二线城市还可以买个两居室,何苦挤在深圳。但也有的人觉得理虽如此,架不住深圳工作机会多、发展空间大,有些行业回到小地方实在找不到合适的工作,当深圳成为全世界房价第二高的城市,6平米的鸽子笼降低了穷人买房的门槛,简直就是福音。

  也有人说,这种房子可以买了租出去呀。据销售说这个房子的租金不低,每月能租4000元,全年4.8万,相对于88万的房价租售比能达到5.4%,这么看确实极具投资价值,因为现在最好的银行理财也没这个收益率。

  但问题是,真的好租吗?这个袖珍小户位于南山新中路,目前这一带附近的租房,基本上4000能凑合租个30平米左右的2居室,当然比这个鸽子笼要宽敞;而12平米主卧的合租价格为2000元/月。如果说独门独户的小户型在租房市场上十分紧俏,按照这一个行情,鸽子笼的租价估计在2500~3000元/月,也算可观。

  这样看来,6平米鸽子笼一方面能够降低“扎根深圳”的门槛,一方面也能够更好的降低参与一线楼市优质地段炒房投资的门槛,难怪叫价88万也有人买账了。

  6平米鸽子笼刚一推出,就受到产权质疑。根据2012年正式生效的新版《住宅设计规范》规定,由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面的不应小于22平方米。也就是说,当一套房小于20平方米时,产权登记中心有权拒绝发证。但是,因为这一批极小户型属于历史遗留问题,当年的各项规章制度尚不完善,所以每一套都有红本房产证。说是绝版的历史印证也好,说是神通广大的开发商也罢,总之,产权对于这批袖珍小户型来说不是事儿。

  但是不行。有关部门判定这批6平米鸽子笼涉及嫌疑违反法律改建销售,认为该项目违规占用公摊面积部门,责令解除买卖协议,并强制恢复原貌。并认为房产中介的销售过程中有夸大宣传的不实成分。

  这可以认为是一个信号,即极小户型很难大规模推广。这种极小户型对房屋功能设计的要求更高、报批难度更大,这些都提高了成本,开发商不愿干;其高单价低总价的特点将吸引一批原本没实力参与炒房的买家入市,从而推高房价,尽管有市场,政府现在也不愿干。返回搜狐,查看更加多