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商品房有瑕疵判整修 索补偿无依据被驳回

发表时间: 2023-12-02 03:14:31 文章出处:杏彩平台登录官网/案例

  2013年2月6日,河南省郑州市高新区人民法院审理了一同生意房子纠纷案,法庭判定被告(房子开发商)于判定收效后三十日内对原告所购的商品房中的厨房,设置契合合同约好规范的上、下水管道口及排烟通道;驳回原告的其他诉讼恳求。

  原告沈先生诉称,该与被告房子开发商签定商品房生意合同一份,合同约好:原告按合同约好支交给被告购房款,但被告没有彻底按契合合同约好的房子规范交给住宅,即未对原告所购的商品房中的厨房设置约好规范的上、下水管道口及排烟通道。为此,原告恳求法院依法判令被告严厉履行合同,完结厨房功用,并补偿原告丢失100000元,本案诉讼费用由被告担负。

  被告(房子开发商)辩称,原告申述后,已在诉讼期间内对其所买房子进行了相应的修理和整改。在房子交给运用后,原告实践上将该房作为运营用房租借运用,即便房子不具备相应的厨房功用,也不影响其实践功效。且原告建议的十万元丢失,既无现实根据,又无依据证明,被告不该补偿。恳求法院依法驳回原告的诉讼恳求。

  法院经审理以为:原、被告所签定的《商品房生意合同》内容不违背法令和行政法规的强制性规则,为有用合同。原告依合同约好向被告交给了房款,被告亦应彻底按合同约好向原告交给房子。但被告所交给的房子厨房内未预留上、下水口,未设置会集排烟道,使该房的厨房不具备彻底的厨房运用功用,违背了合同约好,构成履约瑕疵。所以被告应完善厨房功用。因为被告的违约,给原告形成丢失的,被告应予以补偿,但原告必需要供给充沛的依据加以证明。原告恳求被告补偿相应的丢失十万元,但未供给对应的依据证明,对其该项恳求,人民法院不予支撑。为此,依法判定作了上述判定。