业主懵了!一高档小区排风管掉落连砸三车

发表时间: 2024-02-10 08:45:48 文章出处:杏彩平台官网平台/企业商讯

  7月3日中午,家住杭州桥西玺悦公寓的一位业主向潮新闻记者爆料:“太惊险了,今天早上我们小区地下车库通风管掉下来,砸到好几辆车,万幸没有人员受伤或死亡。”

  记者第一时间来到该小区,果然在玺悦公寓看到了事故现场,三辆并排停放的车子被一截断裂脱落的通风管压住,现场能够正常的看到物业已在该区域拉起了警戒绳,其他未掉落的通风管也已经做了固定措施。

  但这并未让业主们放心,“受损车辆谁来赔、怎么赔?其他通风管是否同样存在安全风险隐患?万一砸到人怎么办?”截止至发稿,由于车辆尚未来得及送去4S店定损,物业称将会和保险公司定损后跟进,直到理赔完成,潮新闻记者将持续关注处理进展。

  7月3日下午,潮新闻记者在玺悦公寓10幢负一楼的地下车库看到了事故现场。有四辆车被警戒线围住,断裂掉落下来的通风管长约7米、宽约2米,压在其中三辆车的车顶上,还有一辆车被轻微剐蹭,均有不同程度的车损。

  对此,一位业主担忧地向记者反映:“通风管掉下来是今天早上发现的,想都想不到还有这种事情。而且我们小区地下车库是没有手机信号覆盖的,万一真的砸到人,想打电话求救都没办法,这个事情越想越吓人。” 记者在现场掂了一下砸在车上的通风管边缘,分量不轻,一旦砸到人就绝不是小事。

  通风管究竟是怎么掉下来的?经过物业初步排查,是螺丝受潮生锈,导致通风管连接处脱落断裂。资料显示,该小区已经交付约8年,因此确实存在设施老化问题。再加上杭州正处于梅雨季,地下车库更加容易受潮。记者在车库看到,地面潮湿,还存在积水。

  社区治理服务专家娄云林和记者说:“地下风管属于建筑物共有部分,是委托物业服务企业维护与管理,物业应该有维保和巡检职责,及时有效地发现问题解决问题。螺丝生锈导致通风管砸下来,属于自然老化,物业公司在日常巡检中若及时有效地发现并更换螺丝,就不会有这种情况了。”

  对此,物业解释:“‘头顶’往往是一个检查盲区。通常安检员在排查时会格外的注意漏水的情况,以及每个月启动风机时更多注意的是风机是不是有异响,没有工人会特地爬到通风管上查看。”

  那么,被砸的车辆后续究竟怎么样处理?业主称:“小区地下车库的车位管理费是60元/月。物业收了这个钱,理应赔偿。”

  但是根据《民法典》第1253条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的,应当承担侵权责任。地下车库通风管道属于建筑物共有部分,其所有权人系小区业主,通常由物业公司来管理。既然风管属于业主共有部分,是否应共有人承担部分责任?

  截至发稿,社区和和小区物管会均已介入。“由于是早上才发生的事情,白天业主们去上班了,所以我们并未立刻采取一定的措施。”物业相关负责人和记者说:“最新的讨论结果在晚上8点左右才出来,我们准备用公共财产险理赔,具体方案得等车子明天送到4s店后,由保险公司和4s店共同定损,至于能赔多少还要看定损,物业一定会积极跟进,直到理赔完成的。”

  对此,车辆受损的业主们则情绪十分稳定,表示交给保险和4S店对接,他们只等最后解决方案。社区工作人员告诉潮新闻记者:“我们已要求物业在3天内给出整体的解决方案。包括将尽快安排对整个小区进行一次安全风险隐患大排查。”