业主投诉楼栋安全通道宽度不足12米 权威回应来了

发表时间: 2024-01-25 12:23:10 文章出处:杏彩平台官网平台/企业商讯

  武汉晚报讯(记者刘海锋)近日,青山区一江璟城多位业主通过长江网武汉城市留言板反映,小区二期7栋一楼入户大堂安全通道设计为1.3米,实际却不足1.2米,两个成人只能勉强通过。业主们想问:消防通道多宽才符合标准要求?对此,市城乡建设局进行了回应。

  据业主江女士介绍,购房时,销售人员说7栋是小区“楼王”,因此价格比其余几栋略高,可到了交房的日子,大家刚走进入户大厅就有些傻眼。

  “一楼进电梯口的安全通道特别窄,走一个人还行,两个人就有些挤了,如果一群人同时涌入,就容易堵在那里。”江女士说,经过业主们实际测量,一楼安全通道只有1.19米宽,后来大家去市城乡建设局调取了该栋施工设计图纸,发现上面的设计宽度为1.3米。

  7栋业主王先生说,今年3月份,小区内一在建楼栋发生了火灾,这给大家更是敲响了警钟。“如果火灾发生在7栋,这么窄的安全通道能够疏散整栋楼几百户业主吗?”

  对此,市城乡建设局所属的市建筑工程质量监督站回复称,经核查设计图纸,该走道两边为毛坯墙面,设计宽度为1.3米,现场为按图施工。后期建筑设计企业对该位置做精装修品质提升,现走道实际宽度为1.2米,部分水井、风井口位置设置了可开启门,过道宽度仅为1.18米左右,建筑设计企业承诺整改,保证过道宽度达到1.2米,目前过道已整改拓宽至1.2米。

  市建筑工程质量监督站工作人员透露,根据《建筑规划设计防火规范》(GB50016-2014)2018年版5.5.30条“疏散走道净宽度不应小于1.10m”规定,一江璟城7栋一楼入户大厅安全通道设计满足国家标准要求。

  近日,多位市民在武汉城市留言板反映,后湖星河2049项目设计存在缺陷,将中央空调外机放置在阳台正中间,将严重影响居民入住后正常生活。经过与开发商协商,最终开发商同意出资对空调外机平台做变更,但变更申请始终没通过。

  市自然资源和规划局回复称,因该项目原方案已通过施工图审查,并已取得《建筑工程项目施工许可证》,该变更方案涉及建筑结构、外墙安全等内容,需图审、消防重新审查,近期,该局积极协调市建设局并致函该局,已通过会商形成初步意见,待收到市建设局书面复函后,将及时办理后续规划许可手续。

  近日,多位市民在武汉城市留言板反映,江岸区丹亭懿府部分房型两个卫生间均无窗户,而原先设计图纸上是有窗户的,大家对此没有办法接受,如今收房一年多仍未得到妥善解决。

  对此,江岸区回复称,这些无窗户型原设计的具体方案是有窗的,后在实际建设中,因墙面距离过近,不具备开窗条件,故对房源的规划设计进行了变更,取消了卫生间的窗户,但在卫生间均留有排气通风道。变更后的规划方案确已获得规划管理部门审批通过且该房源也已取得《竣工验收备案证》,房源验收合格具备交付使用条件并于2020年6月实施了项目整体交房。经过江岸区积极协调,目前开发商提出解决方案如下:(1)在无窗卫生间免费安装排气通风系统;(2)针对该小区物业管理费和购买停车位给予一定优惠。

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